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物业服务收费标准将有据可依按等级收费成亮

发布时间:2019-11-25 10:00:38

物业服务收费标准将有据可依 按等级收费成亮点

据悉,在平常小区的物业管理中,业主因物业管理费和物业公司而争论不休,已成诸多小区的乱象之一。日前,《广西壮族自治区住宅物业服务收费管理办法》(试行稿)(以下简称《办法》),现正向社会征求意见。其中,《办法》明确了服务的收费范围,按等级收费成了最大亮点。  明确物业服务的收费范围  《办法》明确了物业服务的收费范围,指出物业服务企业按照服务合同的约定,对住宅小区内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和秩序,而向业主所收取的费用。  目前,全市物业企业收费的范围是不一样的。市住建委物业管理科科长龚挺介绍,截至去年底,全市物业服务企业已发展到103家,管理面积达1069万平方米,但是各物业企业收费范围也是千差万别,同一个物业企业在不同的小区的收费范围也不尽相同,具体情况要视小区具体情况而定。《办法》以强制性的规定令想推诿的物业公司无可卸责。  按等级收费成最大亮点  根据《办法》,今后物业服务收费将根据物业服务的等级、服务质量、服务成本等因素,实行分等级定价,等级越高收费标准也越高;反之,物业服务不好,收取的物业费也将降低。对于一些获得荣誉的物业小区,物业服务收费标准可以适当上浮,如荣获国家物业管理示范小区荣誉称号的项目,经相关程序,其物业服务收费标准可上浮10%;获自治区级的,可上浮8%;获市级的则可上浮5%。住宅小区物业服务等级须3年评定一次,达不到等级服务标准的须进行整改,整改不达标的,经当地房产行政主管部门认定,作降级处理。  按等级收费,优价优质是这个《办法》的最大亮点。龚科长介绍,目前我市范围内收费最高的是北流碧桂园的物业,别墅收费价格为1.8元每平方米,住宅则为1元;城区的电梯房物业费则稍高,为0.8元每平方米,多数小区为0.7元左右每平方米,上下幅度一般为每平方米0.5元,很难拉开差距。

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