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吴晓灵未闻二套房贷新政出了细则

发布时间:2019-09-13 11:28:16

吴晓灵:未闻二套房贷新政出了细则

当地时间10月19日中午,在美国彼特森国际经济研究所主办的中国汇率政策研讨会上,央行副行长吴晓灵就人民币汇率问题发表了演讲。会后接受媒体采访时她称,关于第二套房贷的政策,“现在我们还没有得出细则的消息,但央行已经给商业银行作了风险提示,他们应该根据自己的安全去掌握。”

9月27日晚间,央行与银监会联合发文,要求各商业银行将申请购买第二套(含)以上住房的贷款首付款比例下限提高至40%,其房贷利率也至少要在基准利率基础上上浮10%。

十一前后,这一下限要求已经在各地落地实施,一些中资银行更相继出台执行细则,对第三套及其以上住房的首付成数以及贷款利率都做了明细界定。

外资行细则渐明

据悉,此前一直在观望的外资行,开始逐步出台第二套房贷的执行细则。昨日,渣打银行、花旗银行均表示,第二套房贷首付四成、利率为基准利率的1.1倍已经在执行中,此外,第二套房的界定也明确是以个人为单位。不过,由于外资行尚未进入央行的征信系统,难以获悉客户之前的购房情况,有分析担心,炒房者可能取道外资行获取较低的首付成数和利率。

花旗银行人士昨日表示,10月8日后该行已经开始执行上述新的房贷方案,第二套房明确以个人为单位,同时贷款结清后,再贷款购房仍会视为首套住房。渣打方面称,尚未出台很明晰的细则,不过政策已经明确规定的,该行已经在执行,也刚刚明确将以个人为单位界定第二套房。

据悉,目前东亚、汇丰、花旗、渣打等银行正在将信贷数据系统正与央行征信系统进行连接测试。正式连接后,外资行和中资行可实现双向查询,中资行也可以通过系统查询客户在外资行的贷款情况。


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